기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
e편한세상명덕역퍼스트마크 관리비 명세서
대구광역시 남구 명덕로 200
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,458원 남구 대비 ▼낮음 22%
- 1,758세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,758세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 35층
- 사용승인
- 2025.12.04 (1년차)
- 관리비부과면적
- 170,695㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- DL E&C
- 주차
- 2,297대
- CCTV
- 1,539대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 0 · 청소 21명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,775원 |
합계의 24%
|
347.9 | 59,376,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,715원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 | 295.7 | 50,481,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,394원 | ▲높음 198% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 24.7 | 4,208,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.6 | 274,090 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 209원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 367,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,302원 | ▲높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 23.7 | 4,046,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,687원 |
합계의 29%
|
419.0 | 71,526,898 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,798원 | ▲높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 286.3 | 48,869,568 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,888원 | ▼낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 132.7 | 22,657,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 383원 |
합계의 0%
|
3.9 | 674,190 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 383원 | ▼낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 3.9 | 674,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,704원 |
합계의 47%
|
687.0 | 117,265,340 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -1,200원 | 비교 자료 없음 | -12.4 | -2,109,590 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,200원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 2,109,590 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,699원 | ▲높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 | 141.1 | 24,082,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,640원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 | 356.8 | 60,897,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 755원 | ▲높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 7.8 | 1,326,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,873원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 142.9 | 24,388,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,854원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 19.1 | 3,260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 284원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,598원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 16.5 | 2,809,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,549원 | 중앙값 1,869원/㎡ ▼낮음 22% | 1,458 | 248,843,424 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,796,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 690만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 홈네트워크 고정 IP서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 5백만원이하 | (주)엘림넷 | 3,600,000원 | 26.08.19 ~ 29.08.18 |
| 2026.08.11 | 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개입찰하였으나 유찰되었고 계약금액이 오백만원이하임 | (주)강진종합관리 | 3,300,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법