기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

e편한세상명덕역퍼스트마크 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로 200

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,266원 남구 대비 낮음 35%
  • 1,758세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,758세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2025.12.04 (1년차)
관리비부과면적
170,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&C
주차
2,297대
CCTV
1,539대
승강기
44대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020296
e편한세상명덕역퍼스트마크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,001원 360.5 61,531,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,260원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 321.9 54,954,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,167원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.3 3,808,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 373,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 2,394,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,777원 471.5 80,476,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,403원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 323.4 55,207,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,374원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 148.0 25,269,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 834원 8.6 1,466,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 834원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.6 1,466,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,340원 425.8 72,676,398
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -999원 비교 자료 없음 -10.3 -1,756,820
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 999원 비교 자료 없음 10.3 1,756,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,770원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 28.5 4,868,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,746원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 265.2 45,261,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 0% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 614,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,241원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 95.2 16,244,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,463원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 2,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 305,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 2,809,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,953원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 35% 1,266 216,150,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,750만 26.01
  2. 2억 1,615만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 690만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 홈네트워크 고정 IP서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 5백만원이하 (주)엘림넷 3,600,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.08.11 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개입찰하였으나 유찰되었고 계약금액이 오백만원이하임 (주)강진종합관리 3,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법