기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산하늘채엘센트로 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,508원 연제구 대비 높음 14%
  • 368세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
38,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
506대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020475
연산하늘채엘센트로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,258원 637.3 24,382,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,142원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 568.8 21,764,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 535,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 91,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.3 86,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,179원 높음 408% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 49.8 1,906,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,450원 446.7 17,093,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,659원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 208.3 7,970,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,834원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 219.6 8,402,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 218,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 490원 비교 자료 없음 4.7 180,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 321,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,853원 27.4 1,049,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,504원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.1 921,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 349원 비교 자료 없음 3.4 128,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,041원 1,193.0 45,646,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,365원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 234.3 8,966,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,113원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 674.3 25,801,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,785원 비교 자료 없음 17.2 656,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,569원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 188.2 7,201,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 320,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.9 801,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 1,033,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,193원 203.8 7,799,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,193원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 203.8 7,799,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,794원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 14% 2,508 95,972,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,720,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.09
  2. 7,134만 25.10
  3. 7,168만 25.11
  4. 7,679만 25.12
  5. 8,108만 26.01
  6. 8,123만 26.02
  7. 7,602만 26.03
  8. 7,879만 26.04
  9. 7,671만 26.05
  10. 7,955만 26.06
  11. 9,597만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 780만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 204원
월 부과액의 1개월 월 7,799,020원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,607만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 스크린골프 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 지티에스앤씨 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 와이에스전산 3,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 메리츠화재 377,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 아파트 화재영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 11,859,400원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 33,600원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.01 정수기 렌탈업체 선정(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 에스케이인텔릭스 3,108,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.30 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 티케이엘리베이터코리아 42,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 엘림넷 12,240,000원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.22 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 현대세무회계사무소 900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 두남이에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법