기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산하늘채엘센트로 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,119원 연제구 대비 높음 4%
  • 368세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
38,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
506대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020475
연산하늘채엘센트로 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,154원 645.9 24,712,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,368원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 590.2 22,583,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,066원 높음 108% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.9 760,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 103,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 894원 비교 자료 없음 8.6 328,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,546원 높음 192% 연제구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 24.5 936,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,398원 436.6 16,706,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,560원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 207.4 7,934,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,838원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 229.3 8,772,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,278원 12.3 470,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.3 470,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,485원 1,024.1 39,186,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,994원 높음 517% 연제구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 798.2 30,541,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,654원 높음 67250% 연제구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 179.4 6,864,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 219,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 1,024,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,446원 비교 자료 없음 13.9 532,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 12원 비교 자료 없음 0.1 4,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,315원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 4% 2,119 81,076,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.09
  2. 7,134만 25.10
  3. 7,168만 25.11
  4. 7,679만 25.12
  5. 8,108만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,607만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 스크린골프 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 지티에스앤씨 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 와이에스전산 3,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 메리츠화재 377,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 아파트 화재영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 11,859,400원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 33,600원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.01 정수기 렌탈업체 선정(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 에스케이인텔릭스 3,108,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.30 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 티케이엘리베이터코리아 42,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 엘림넷 12,240,000원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.22 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 현대세무회계사무소 900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 두남이에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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