기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산하늘채엘센트로 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,059원 연제구 대비 높음 3%
  • 368세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
38,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
506대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020475
연산하늘채엘센트로 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,600원 659.8 25,244,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,598원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 592.4 22,668,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,238원 높음 123% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.5 823,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 101,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 606원 높음 758% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.8 223,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,882원 높음 264% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 37.3 1,428,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,200원 444.3 17,001,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,872원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 210.4 8,048,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,838원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 229.3 8,772,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 490원 비교 자료 없음 4.7 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 715원 6.9 263,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 715원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 6.9 263,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,586원 948.2 36,279,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,168원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 213.2 8,157,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,089원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 462.5 17,696,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,299원 높음 1611% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.5 478,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,397원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 176.9 6,770,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.6 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 222,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,196원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.1 808,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,033,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 672원 비교 자료 없음 6.5 247,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,100원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 3% 2,059 78,788,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,538,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.09
  2. 7,134만 25.10
  3. 7,168만 25.11
  4. 7,679만 25.12
  5. 8,108만 26.01
  6. 8,123만 26.02
  7. 7,602만 26.03
  8. 7,879만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,607만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 스크린골프 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 지티에스앤씨 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 와이에스전산 3,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 메리츠화재 377,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 아파트 화재영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 11,859,400원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 33,600원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.01 정수기 렌탈업체 선정(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 에스케이인텔릭스 3,108,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.30 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 티케이엘리베이터코리아 42,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 엘림넷 12,240,000원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.22 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 현대세무회계사무소 900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 두남이에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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