기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산하늘채엘센트로 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 연제구 대비 높음 1%
  • 368세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
38,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
506대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020475
연산하늘채엘센트로 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,523원 620.6 23,744,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,145원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 559.2 21,397,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,239원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.5 823,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 69,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.4 54,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,802원 높음 261% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 36.6 1,399,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,663원 439.2 16,803,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,682원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 208.5 7,979,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,022원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 221.4 8,472,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 비교 자료 없음 9.2 352,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,210원 21.3 813,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 813,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,283원 926.0 35,432,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,268원 높음 503% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 714.3 27,330,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,833원 비교 자료 없음 171.5 6,562,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 235,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 1,024,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 747원 비교 자료 없음 7.2 275,050
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 12원 비교 자료 없음 0.1 4,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,679원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 1% 2,007 76,793,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.09
  2. 7,134만 25.10
  3. 7,168만 25.11
  4. 7,679만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,607만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 스크린골프 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 지티에스앤씨 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 와이에스전산 3,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 메리츠화재 377,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 아파트 화재영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 11,859,400원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 33,600원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.01 정수기 렌탈업체 선정(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 에스케이인텔릭스 3,108,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.30 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 티케이엘리베이터코리아 42,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 엘림넷 12,240,000원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.22 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 현대세무회계사무소 900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 두남이에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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