기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산하늘채엘센트로 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 연제구 대비 높음 6%
  • 368세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
38,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
506대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020475
연산하늘채엘센트로 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,709원 641.6 24,548,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,784원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 594.2 22,736,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,005원 높음 114% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.3 738,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 78,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 71,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,512원 높음 212% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 24.2 924,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,671원 448.9 17,174,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,343원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 214.9 8,222,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,838원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 229.3 8,772,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 490원 비교 자료 없음 4.7 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 984원 9.5 362,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 715원 낮음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 6.9 263,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 270원 비교 자료 없음 2.6 99,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,382원 1,023.2 39,148,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,033원 높음 120% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 279.2 10,683,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,736원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 507.2 19,406,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 비교 자료 없음 12.1 464,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,494원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 149.0 5,701,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.3 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 213,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.4 319,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 1,024,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,302원 비교 자료 없음 12.5 479,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,746원 중앙값 2,012원/㎡ 높음 6% 2,123 81,234,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,474만 25.09
  2. 7,134만 25.10
  3. 7,168만 25.11
  4. 7,679만 25.12
  5. 8,108만 26.01
  6. 8,123만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,607만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 스크린골프 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 지티에스앤씨 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 와이에스전산 3,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 메리츠화재 377,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 아파트 화재영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 11,859,400원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제1항[입대의 의결] 한화손해보험 33,600원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.01 정수기 렌탈업체 선정(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 에스케이인텔릭스 3,108,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.30 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 티케이엘리베이터코리아 42,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 홈네트워크시스템 고정IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제9항 엘림넷 12,240,000원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.22 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 현대세무회계사무소 900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약 제6항[입대의 의결] 두남이에스 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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