기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵일산퍼스트월드1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 161

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,743원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 866세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2025.07.28 (1년차)
관리비부과면적
81,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,137대
CCTV
463대
승강기
31대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020509
더샵일산퍼스트월드1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,117원 424.8 34,741,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,686원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 388.5 31,770,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.7 1,118,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 194,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,877원 높음 107% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.9 1,625,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,697원 547.4 44,769,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,353원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 247.3 20,223,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,258원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 235.7 19,275,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 낮음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,624원 높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 49.0 4,004,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 904,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,624원 27.8 2,272,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,037원 낮음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 11.0 898,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.8 1,374,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,994원 1,556.5 127,297,172
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,194원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 107.9 8,828,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,747원 높음 112% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 219.7 17,967,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,414원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 957.4 78,298,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,084원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 191.5 15,661,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 1,797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,208원 높음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 44.6 3,644,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,648원 186.9 15,283,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,648원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 186.9 15,283,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,081원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 1% 2,743 224,364,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,322,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,962만 25.09
  2. 1억 5,236만 25.10
  3. 1억 8,209만 25.11
  4. 2억 3,347만 25.12
  5. 2억 6,219만 26.01
  6. 2억 2,865만 26.02
  7. 2억 93만 26.03
  8. 1억 6,934만 26.04
  9. 1억 6,482만 26.05
  10. 1억 6,723만 26.06
  11. 2억 2,452만 26.07
  12. 2억 2,436만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
145,120,670원
2026년 8월
224,364,228원

세대당 ▲ +91,505원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,528만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 187원
월 부과액의 1개월 월 15,283,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 737만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 예초 및 제초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 주식회사 미담 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.01 해바라기 이벤트 야시장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2 6항에의거 해바릭 이벤트 1,900,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.08.26 탐앤탐 화이트스테이션 상품매매 및 할부위탁관리 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 수의계약 주식회사 스트레이트 9 33,120,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.07.15 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)6항에의거 한국소방주식회사 2,850,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)2항에의거 (주) 샛별 4,676,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 IMP미디어보드 설치약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 2항에 의거 Impact Media Platform 0원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.29 관목전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 6항에 의거 (주) 미담 4,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 에스오케이열린서비스주식회사 503,036,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 주식회사 국보종합관리 510,752,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 수의계약 (주)부민더블유엔피 3,168,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,117원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 968,000원 1,394,408원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법