기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵일산퍼스트월드1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 161

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,774원 고양일산동구 대비 낮음 35%
  • 866세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2025.07.28 (1년차)
관리비부과면적
81,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,137대
CCTV
463대
승강기
31대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020509
더샵일산퍼스트월드1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,296원 458.4 37,494,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,999원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 391.8 32,041,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,097원 높음 217% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.8 2,682,355
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 135,650
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 2.1 169,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 930% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.7 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,593원 높음 194% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.5 2,245,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,573원 429.6 35,136,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,013원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 190.7 15,599,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,560원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 238.9 19,536,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 755원 8.0 653,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 8.0 653,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,952원 878.3 71,836,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,351원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 56.7 4,633,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,058원 비교 자료 없음 21.8 1,782,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,511원 낮음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 26.6 2,174,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,532원 높음 294% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 376.2 30,770,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,918원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 338.0 27,640,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,897원 낮음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 30.7 2,509,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.5 2,327,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,576원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 35% 1,774 145,120,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,512만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 737만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 예초 및 제초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 주식회사 미담 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.01 해바라기 이벤트 야시장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2 6항에의거 해바릭 이벤트 1,900,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.08.26 탐앤탐 화이트스테이션 상품매매 및 할부위탁관리 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 수의계약 주식회사 스트레이트 9 33,120,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.07.15 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)6항에의거 한국소방주식회사 2,850,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)2항에의거 (주) 샛별 4,676,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 IMP미디어보드 설치약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 2항에 의거 Impact Media Platform 0원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.29 관목전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 6항에 의거 (주) 미담 4,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 에스오케이열린서비스주식회사 503,036,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 주식회사 국보종합관리 510,752,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 수의계약 (주)부민더블유엔피 3,168,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,117원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 968,000원 1,394,408원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법