기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵일산퍼스트월드1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 161

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,855원 고양일산동구 대비 낮음 23%
  • 866세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2025.07.28 (1년차)
관리비부과면적
81,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,137대
CCTV
463대
승강기
31대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020509
더샵일산퍼스트월드1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,028원 423.8 34,663,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,428원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 375.1 30,680,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,097원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.2 1,815,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 143,290
A04 피복비 직원 근무복 330원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 285,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.2 1,651,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,861원 485.6 39,715,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,225원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 245.9 20,112,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,560원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 238.9 19,536,836
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.8 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,638원 17.3 1,418,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 792원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 8.4 685,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 847원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.0 733,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,069원 1,927.9 157,671,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,802원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 114.4 9,354,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,050원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 561.7 45,941,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -100원 비교 자료 없음 -1.1 -86,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,232원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 351.9 28,779,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,289원 높음 120% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 288.9 23,632,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,917원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 412.1 33,702,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,414원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 142.0 11,616,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,738원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 1,505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.5 2,327,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,039원 비교 자료 없음 11.0 900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,596원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 23% 2,855 233,470,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,512만 25.08
  2. 1억 3,962만 25.09
  3. 1억 5,236만 25.10
  4. 1억 8,209만 25.11
  5. 2억 3,347만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 737만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 예초 및 제초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 주식회사 미담 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.01 해바라기 이벤트 야시장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2 6항에의거 해바릭 이벤트 1,900,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.08.26 탐앤탐 화이트스테이션 상품매매 및 할부위탁관리 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 수의계약 주식회사 스트레이트 9 33,120,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.07.15 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)6항에의거 한국소방주식회사 2,850,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)2항에의거 (주) 샛별 4,676,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 IMP미디어보드 설치약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 2항에 의거 Impact Media Platform 0원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.29 관목전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 6항에 의거 (주) 미담 4,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 에스오케이열린서비스주식회사 503,036,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 주식회사 국보종합관리 510,752,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 수의계약 (주)부민더블유엔피 3,168,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,117원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 968,000원 1,394,408원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법