기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

더샵일산퍼스트월드1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 161

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,226원 고양일산동구 대비 낮음 26%
  • 866세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2025.07.28 (1년차)
관리비부과면적
81,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,137대
CCTV
463대
승강기
31대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020509
더샵일산퍼스트월드1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,498원 418.2 34,205,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,223원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 373.0 30,502,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.6 1,686,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 139,270
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 169,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.9 1,706,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,413원 491.4 40,193,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,923원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 253.3 20,717,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,490원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 238.1 19,476,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,602원 17.0 1,386,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 8.0 653,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 847원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.0 733,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,748원 1,299.7 106,299,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,583원 높음 389% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 313.2 25,618,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -93원 비교 자료 없음 -1.0 -80,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,148원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 223.9 18,314,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,326원 높음 126% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 257.6 21,066,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,699원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 335.6 27,451,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 높음 9328% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 6,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,773원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 124.7 10,195,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,617원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.5 2,327,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,260원 중앙값 3,009원/㎡ 낮음 26% 2,226 182,085,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,512만 25.08
  2. 1억 3,962만 25.09
  3. 1억 5,236만 25.10
  4. 1억 8,209만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 737만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 예초 및 제초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 주식회사 미담 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.01 해바라기 이벤트 야시장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2 6항에의거 해바릭 이벤트 1,900,000원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.08.26 탐앤탐 화이트스테이션 상품매매 및 할부위탁관리 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰로 인한 입주자대표회의 수의계약 주식회사 스트레이트 9 33,120,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.07.15 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)6항에의거 한국소방주식회사 2,850,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침(별표 2)2항에의거 (주) 샛별 4,676,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 IMP미디어보드 설치약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 2항에 의거 Impact Media Platform 0원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.29 관목전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 6항에 의거 (주) 미담 4,850,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 에스오케이열린서비스주식회사 503,036,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 9 주식회사 국보종합관리 510,752,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침[별표 2] 수의계약 (주)부민더블유엔피 3,168,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,117원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 968,000원 1,394,408원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법