기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

해모로리버시티아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 129

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,891원 구미시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 48%
  • 756세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
69,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HJ중공업
주차
1,005대
CCTV
327대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020540
해모로리버시티아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,860원 420.5 29,378,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,809원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 387.5 27,071,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,106원 높음 169% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.8 1,592,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 140% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 291,440
A04 피복비 직원 근무복 -113원 비교 자료 없음 -1.2 -85,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 509,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,441원 437.6 30,573,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,829원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 192.9 13,478,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,538원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 200.6 14,014,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 44.1 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,028원 11.1 776,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,028원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.1 776,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,333원 912.6 63,756,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,981원 높음 906% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 692.3 48,369,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,806원 비교 자료 없음 30.4 2,121,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,500원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 113.6 7,938,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.3 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 314,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.5 1,225,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 1,324,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,009원 비교 자료 없음 10.9 762,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,047원 108.7 7,595,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,047원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 108.7 7,595,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,710원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 7% 1,891 132,080,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 771,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 386만 25.07
  2. 1억 803만 25.08
  3. 1억 1,498만 25.09
  4. 9,449만 25.10
  5. 9,992만 25.11
  6. 1억 389만 25.12
  7. 1억 1,352만 26.01
  8. 1억 1,848만 26.02
  9. 1억 277만 26.03
  10. 1억 701만 26.04
  11. 1억 1,774만 26.05
  12. 1억 3,208만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
89,544,110원
2026년 6월
132,080,400원

세대당 ▲ +56,264원 (+48%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,519만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 217원
월 부과액의 2개월 월 7,595,560원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,329원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 855만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재활용품(파지,헌옷,공병,캔등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,750,000원 –
2025.10.23 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사 2,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법