기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
해모로리버시티아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 수출대로3길 129
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,625원 구미시 대비 ▼낮음 12%
- 756세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 756세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.04.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 69,865㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HJ중공업
- 주차
- 1,005대
- CCTV
- 327대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에스지주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,977원 |
합계의 25%
|
410.9 | 28,710,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,473원 | ▲높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 | 383.8 | 26,817,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,457원 | ▲높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.8 | 1,101,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 284원 | ▲높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.1 | 215,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 624원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.8 | 471,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,835원 |
합계의 27%
|
431.1 | 30,115,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,371원 | ▲높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 188.0 | 13,132,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,391원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 | 199.0 | 13,903,310 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,074원 | ▲높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 44.1 | 3,080,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 945원 |
합계의 1%
|
10.2 | 714,450 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 808원 | ▼낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 8.7 | 610,850 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 103,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,397원 |
합계의 48%
|
772.6 | 53,976,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,923원 | ▲높음 574% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 | 648.4 | 45,301,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 422원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 318,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,160원 | ▼낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 77.5 | 5,412,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,462원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.8 | 1,105,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 241원 | ▼낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 2.6 | 182,160 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,191원 | ▲높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 23.7 | 1,656,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,154원 | 중앙값 1,839원/㎡ ▼낮음 12% | 1,625 | 113,516,688 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 579,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 149만 25.04
- 7,605만 25.05
- 8,954만 25.06
- 1억 386만 25.07
- 1억 803만 25.08
- 1억 1,498만 25.09
- 9,449만 25.10
- 9,992만 25.11
- 1억 389만 25.12
- 1억 1,352만 26.01
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 855만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 재활용품(파지,헌옷,공병,캔등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,750,000원 | – |
| 2025.10.23 | 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 티케이엘리베이터(주) 경북지사 | 2,800,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법