기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
해모로리버시티아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 수출대로3길 129
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,532원 구미시 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 7061%
- 756세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 756세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.04.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 69,865㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HJ중공업
- 주차
- 1,005대
- CCTV
- 327대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에스지주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,241원 |
합계의 27%
|
413.8 | 28,909,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,502원 | ▲높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 384.2 | 26,839,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,552원 | ▲높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 16.8 | 1,173,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 349원 | ▲높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.8 | 263,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 292원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 221,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 545원 | ▼낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.9 | 412,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,256원 |
합계의 28%
|
435.6 | 30,433,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,644원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 190.9 | 13,338,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,538원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 | 200.6 | 14,014,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,074원 | ▲높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 | 44.1 | 3,080,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 565원 |
합계의 0%
|
6.1 | 426,950 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 565원 | ▼낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 6.1 | 426,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,481원 |
합계의 44%
|
676.1 | 47,235,948 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,394원 | ▲높음 627% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 | 534.5 | 37,342,208 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 586원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 443,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,540원 | ▼낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 81.6 | 5,700,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,872원 | ▼낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.3 | 1,415,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 283원 | ▼낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 3.1 | 213,630 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,191원 | ▲높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 23.7 | 1,656,080 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 616원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 465,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,542원 | 중앙값 1,739원/㎡ ▼낮음 12% | 1,532 | 107,006,112 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,818,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,605만 25.05
- 8,954만 25.06
- 1억 386만 25.07
- 1억 803만 25.08
- 1억 1,498만 25.09
- 9,449만 25.10
- 9,992만 25.11
- 1억 389만 25.12
- 1억 1,352만 26.01
- 1억 1,848만 26.02
- 1억 277만 26.03
- 1억 701만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 1,494,250원
- 2026년 4월
- 107,006,112원
세대당 ▲ +139,565원 (+7061%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 855만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 재활용품(파지,헌옷,공병,캔등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,750,000원 | – |
| 2025.10.23 | 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 티케이엘리베이터(주) 경북지사 | 2,800,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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