기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

해모로리버시티아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 129

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,685원 구미시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 756세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
69,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HJ중공업
주차
1,005대
CCTV
327대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020540
해모로리버시티아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,177원 413.1 28,861,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,350원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 382.5 26,724,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.6 1,300,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 293,130
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.5 171,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 298,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,277원 435.8 30,449,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,665원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 191.2 13,355,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,538원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 200.6 14,014,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 44.1 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,289원 13.9 974,326
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.9 974,326
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,948원 713.6 49,856,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,435원 높음 724% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 534.9 37,372,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,902원 비교 자료 없음 20.6 1,438,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,564원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 103.5 7,230,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 204,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.0 1,324,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 948원 비교 자료 없음 10.3 716,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,047원 108.7 7,595,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,047원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 108.7 7,595,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,739원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 3% 1,685 117,738,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 511,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,954만 25.06
  2. 1억 386만 25.07
  3. 1억 803만 25.08
  4. 1억 1,498만 25.09
  5. 9,449만 25.10
  6. 9,992만 25.11
  7. 1억 389만 25.12
  8. 1억 1,352만 26.01
  9. 1억 1,848만 26.02
  10. 1억 277만 26.03
  11. 1억 701만 26.04
  12. 1억 1,774만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,051,830원
2026년 5월
117,738,364원

세대당 ▲ +55,140원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 760만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 109원
월 부과액의 1개월 월 7,595,560원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 855만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재활용품(파지,헌옷,공병,캔등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,750,000원 –
2025.10.23 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터(주) 경북지사 2,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법