기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 공단동
해모로리버시티아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 수출대로3길 129
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,487원 구미시 대비 ▼낮음 16%
- 756세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 756세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.04.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 69,865㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HJ중공업
- 주차
- 1,005대
- CCTV
- 327대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에스지주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,933원 |
합계의 27%
|
399.6 | 27,921,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,276원 | ▲높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 370.9 | 25,912,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,647원 | ▲높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 17.8 | 1,244,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 282원 | ▲높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.1 | 213,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 728원 | ▼낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.9 | 550,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,431원 |
합계의 29%
|
426.7 | 29,809,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,383원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 188.1 | 13,141,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,974원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 194.5 | 13,588,470 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,074원 | ▲높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 44.1 | 3,080,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 703원 |
합계의 1%
|
7.6 | 531,350 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 566원 | ▼낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 6.1 | 427,750 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 103,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,350원 |
합계의 44%
|
653.0 | 45,624,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,038원 | ▲높음 571% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 530.6 | 37,073,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 109원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 82,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,350원 | ▼낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 79.5 | 5,556,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,392원 | ▼낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.1 | 1,052,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 270원 | ▼낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 2.9 | 204,160 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,191원 | ▲높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 23.7 | 1,656,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,417원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▼낮음 16% | 1,487 | 103,887,192 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 439,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 149만 25.04
- 7,605만 25.05
- 8,954만 25.06
- 1억 386만 25.07
- 1억 803만 25.08
- 1억 1,498만 25.09
- 9,449만 25.10
- 9,992만 25.11
- 1억 389만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 855만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 재활용품(파지,헌옷,공병,캔등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,750,000원 | – |
| 2025.10.23 | 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 티케이엘리베이터(주) 경북지사 | 2,800,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법