서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
묵동공감대아파트
서울특별시 중랑구 공릉로 32
세대당 평균 월 관리비
302,375원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2005.03 (21년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 10,949㎡
- 전용면적 합계
- 8,277㎡
- 시공사
- 광덕토건(주)
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 37,048원 단지 총액 437만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 86,500원 단지 총액 1,021만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,520원 단지 총액 101만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 111,850원 단지 총액 1,320만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 58,457원 단지 총액 690만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비132,068원
개별사용료111,849원
장기수선충당금58,456원
2026년 8월 세대당 합계302,375원
단지 총액35,680,260원
참고: 잡수입2,043,880
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 31,607,760원 · 세대당 267,862
- 2025년 10월 26,085,800원 · 세대당 221,066
- 2025년 11월 30,689,380원 · 세대당 260,079
- 2025년 12월 27,600,560원 · 세대당 233,903
- 2026년 1월 33,060,060원 · 세대당 280,170
- 2026년 2월 26,514,740원 · 세대당 224,701
- 2026년 3월 35,282,000원 · 세대당 299,000
- 2026년 4월 30,315,820원 · 세대당 256,913
- 2026년 5월 35,283,230원 · 세대당 299,010
- 2026년 6월 31,698,380원 · 세대당 268,630
- 2026년 7월 39,355,170원 · 세대당 333,518
- 2026년 8월 35,680,260원 · 세대당 302,375
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +45,138원
2025년 8월30,353,910원
2026년 8월35,680,260원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,047만원
- 월 부과액6,897,870원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,962원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비+113%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.25%
전세+0.25%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
70세대 258,480원 -
26평
전용 85.0㎡
24세대 366,382원 -
26평
전용 85.0㎡
24세대 366,425원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.