기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동공감대아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,382원 중랑구 대비 높음 6%
  • 118세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
10,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광덕토건(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020587
묵동공감대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,816원 418.3 4,580,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,382원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 284.3 3,113,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 15,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,368원 높음 832% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 122.5 1,341,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,296원 908.5 9,946,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,984원 높음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 312.4 3,420,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,075원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 539.7 5,908,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 138,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.9 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,971원 96.7 1,058,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 91% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 4.0 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,899원 높음 339% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 85.1 932,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 699원 비교 자료 없음 7.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,529원 717.0 7,850,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,657원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 136.4 1,493,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,496원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 490.3 5,368,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 168,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,780원 높음 126% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.7 446,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.7 106,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,454원 242.0 2,649,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,454원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 242.0 2,649,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,066원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 6% 2,382 26,085,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,896,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,131만 25.01
  2. 2,649만 25.02
  3. 3,013만 25.03
  4. 2,565만 25.04
  5. 2,998만 25.05
  6. 2,705만 25.06
  7. 3,593만 25.07
  8. 3,035만 25.08
  9. 3,161만 25.09
  10. 2,609만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 488만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 18,712원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,649,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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