기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동공감대아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로 32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,019원 중랑구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 118세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
10,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광덕토건(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020587
묵동공감대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,317원 423.7 4,639,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,873원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 278.8 3,052,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 108,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 20,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 324% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,946원 높음 1051% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 128.7 1,409,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,500원 932.2 10,207,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,774원 높음 94% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 320.9 3,513,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,489원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 554.9 6,075,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.6 138,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.9 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,691원 93.7 1,025,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,992원 높음 382% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 86.1 943,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 699원 비교 자료 없음 7.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,208원 1,327.8 14,538,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,908원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 203.8 2,231,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,664원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 621.5 6,804,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,519원 높음 145% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 415.1 4,545,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.9 141,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,746원 높음 139% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 40.4 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.7 106,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,454원 242.0 2,649,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,454원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 242.0 2,649,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,170원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 22% 3,019 33,060,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,997,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,649만 25.02
  2. 3,013만 25.03
  3. 2,565만 25.04
  4. 2,998만 25.05
  5. 2,705만 25.06
  6. 3,593만 25.07
  7. 3,035만 25.08
  8. 3,161만 25.09
  9. 2,609만 25.10
  10. 3,069만 25.11
  11. 2,760만 25.12
  12. 3,306만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,312,160원
2026년 1월
33,060,060원

세대당 ▲ +14,812원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 999만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 19,179원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,649,600원 부과 · 1,565,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법