기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동공감대아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,343원 중랑구 대비 높음 3%
  • 118세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
10,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광덕토건(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020587
묵동공감대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,854원 397.2 4,348,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,088원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 259.6 2,842,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.6 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 15,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 2.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,997원 높음 972% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 118.5 1,297,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,296원 908.5 9,946,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,984원 높음 93% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 312.4 3,420,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,075원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 539.7 5,908,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 138,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.9 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,965원 107.4 1,175,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,356원 낮음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 14.6 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,910원 높음 373% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 85.2 933,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 699원 비교 자료 없음 7.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,810원 687.7 7,529,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,537원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 167.5 1,833,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,701원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 427.9 4,684,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 130,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,856원 높음 157% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 41.6 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.4 158,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,454원 242.0 2,649,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,454원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 242.0 2,649,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,380원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 3% 2,343 25,650,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,981,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,131만 25.01
  2. 2,649만 25.02
  3. 3,013만 25.03
  4. 2,565만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,569만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 16,960원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,649,600원 부과 · 6,926,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법