대구광역시 중구2026년 8월 부과분
힐스테이트대구역퍼스트2단지
대구광역시 중구 태평로 101
세대당 평균 월 관리비
339,005원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,689원
- 중구 세대당 중앙값
- 290,761원
중구 47곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.03 (1년차)
- 최고층
- 37층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 232대
- CCTV
- 149대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,917㎡
- 전용면적 합계
- 14,742㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 90,417원 단지 총액 1,573만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 77,775원 단지 총액 1,353만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 2,758원 단지 총액 48만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 155,421원 단지 총액 2,704만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,633원 단지 총액 220만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 29,573,480원 · 세대당 169,962
- 2025년 10월 28,974,070원 · 세대당 166,517
- 2025년 11월 29,622,060원 · 세대당 170,241
- 2025년 12월 34,852,680원 · 세대당 200,302
- 2026년 1월 35,655,327원 · 세대당 204,915
- 2026년 2월 35,021,187원 · 세대당 201,271
- 2026년 3월 36,088,441원 · 세대당 207,404
- 2026년 4월 37,859,191원 · 세대당 217,581
- 2026년 5월 45,543,650원 · 세대당 261,745
- 2026년 6월 48,824,400원 · 세대당 280,600
- 2026년 7월 57,447,450원 · 세대당 330,157
- 2026년 8월 58,986,890원 · 세대당 339,005
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +74%
세대당 +143,835원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,319만원
- 월 부과액2,198,110원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금662원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,761원 대비-86%
이 단지가 맺은 계약
전체 19건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 1,339만원
-
2026.04.08 63,600원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
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2026.04.08 20,000원
전기자동차충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
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2026.04.08 618,000원
전기청소차 영업배상책임보험
삼성화재
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2026.03.23 2,774,000원
아파트화재보험
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2026.03.23 4,546,400원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
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2026.03.23 68,200원
어린이놀이시설영업배상책임보험
메리츠화재
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2026.03.20 1,200,000원
재활용품 수거 계약
현대자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.27 700,000원
저수조(물탱크)청소 계약
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.01 2,250,000원
건축물의 정기안전점검 계약
(주)대한구조안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 800,000원
전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약
한성에너지솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.05 350,000원
저수조(물탱크)청소 계약
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.08.18 34,440,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.01 550,000원
소방시설 최초점검
주식회사 대현소방
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2025.04.29 91,600원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
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2025.03.24 2,810,900원
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2025.03.24 5,936,900원
아파트 영업배상 책임보험
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2025.03.24 69,100원
어린이놀이시설배상책임보험
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2025.03.24 630,000원
승강기내부 광고계약(입주)
(주)대경기획
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2025.03.24 650,000원
재활용품 수거 계약
K산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
64세대 338,798원 -
26평
전용 84.7㎡
62세대 338,998원 -
26평
전용 84.8㎡
48세대 339,279원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.