기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트대구역퍼스트2단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 101

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,487원 중구 대비 낮음 26%
  • 174세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2025.03.21 (1년차)
관리비부과면적
19,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
232대
CCTV
149대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020738
힐스테이트대구역퍼스트2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,706원 565.3 11,258,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,906원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 497.1 9,901,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,060원 높음 211% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.5 706,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 92,210
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 4.0 78,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,557원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.3 444,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,068원 489.8 9,755,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,030원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 175.0 3,485,227
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,038원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 314.8 6,270,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 369원 3.2 64,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.2 64,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,099원 428.9 8,543,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,779원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 199.0 3,963,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,618원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 171.4 3,413,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 79,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,946원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 17.0 338,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 40원 낮음 93% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.4 7,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,260원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.2 741,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,242원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 26% 1,487 29,622,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.03
  2. 3,205만 25.04
  3. 2,776만 25.05
  4. 2,931만 25.06
  5. 3,218만 25.07
  6. 3,396만 25.08
  7. 2,957만 25.09
  8. 2,897만 25.10
  9. 2,962만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,339만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가(상가 7,800포함) 대한주택관리사협회공제사업단 63,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.08 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 최저가 메리츠화재 20,000원 26.04.10 ~ 27.03.24
2026.04.08 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 삼성화재 618,000원 26.04.10 ~ 27.03.24
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 2,774,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 4,546,400원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 어린이놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 68,200원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 현대자원 1,200,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.27 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 (주)그린연서 700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.01 건축물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 (주)대한구조안전연구원 2,250,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가_상가213,300원 포함 한성에너지솔루션 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법