기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트대구역퍼스트2단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 101

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,451원 중구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 67%
  • 174세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2025.03.21 (1년차)
관리비부과면적
19,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
232대
CCTV
149대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020738
힐스테이트대구역퍼스트2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,807원 775.8 15,452,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,004원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 725.1 14,442,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,508원 높음 236% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 30.7 610,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.6 111,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.5 287,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,081원 682.1 13,586,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,211원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 263.9 5,256,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,699원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 329.3 6,559,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,736원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 85.1 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 436원 비교 자료 없음 3.8 75,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,758원 24.1 479,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,758원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 479,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,320원 858.9 17,107,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,979원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 305.6 6,086,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,329원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 492.3원 대비 387.3 7,713,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.6 31,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,043원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 105.2 2,095,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.5 50,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,871원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.8 673,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 102원 비교 자료 없음 0.9 17,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,633원 110.4 2,198,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,633원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 110.4 2,198,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,600원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 15% 2,451 48,824,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,218만 25.07
  2. 3,396만 25.08
  3. 2,957만 25.09
  4. 2,897만 25.10
  5. 2,962만 25.11
  6. 3,485만 25.12
  7. 3,566만 26.01
  8. 3,502만 26.02
  9. 3,609만 26.03
  10. 3,786만 26.04
  11. 4,554만 26.05
  12. 4,882만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
29,312,058원
2026년 6월
48,824,400원

세대당 ▲ +112,139원 (+67%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 879만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 441원
월 부과액의 4개월 월 2,198,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,610원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,339만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가(상가 7,800포함) 대한주택관리사협회공제사업단 63,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.08 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 최저가 메리츠화재 20,000원 26.04.10 ~ 27.03.24
2026.04.08 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 삼성화재 618,000원 26.04.10 ~ 27.03.24
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 2,774,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 4,546,400원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 어린이놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 68,200원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 현대자원 1,200,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.27 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 (주)그린연서 700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.01 건축물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 (주)대한구조안전연구원 2,250,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가_상가213,300원 포함 한성에너지솔루션 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법