기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트대구역퍼스트2단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 101

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,472원 중구 대비 낮음 30%
  • 174세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2025.03.21 (1년차)
관리비부과면적
19,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
232대
CCTV
149대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020738
힐스테이트대구역퍼스트2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,718원 556.7 11,086,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,791원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 487.4 9,707,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,172원 높음 269% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 36.5 726,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 97,870
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.2 44,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,737원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.9 476,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,845원 505.3 10,065,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,022원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 192.4 3,831,887
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,823원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 313.0 6,233,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 519원 4.5 90,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 519원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.5 90,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,378원 405.2 8,069,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,760원 0% 중구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 172.6 3,438,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,105원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 524.4원 대비 175.6 3,498,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.4 28,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,061원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 18.0 358,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 27원 낮음 95% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.2 4,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,260원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.2 741,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,460원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 30% 1,472 29,312,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.03
  2. 3,205만 25.04
  3. 2,776만 25.05
  4. 2,931만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,339만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가(상가 7,800포함) 대한주택관리사협회공제사업단 63,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.08 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 최저가 메리츠화재 20,000원 26.04.10 ~ 27.03.24
2026.04.08 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 삼성화재 618,000원 26.04.10 ~ 27.03.24
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 2,774,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 4,546,400원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 어린이놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 메리츠화재 68,200원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 현대자원 1,200,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.27 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 (주)그린연서 700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.01 건축물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침_최저가 (주)대한구조안전연구원 2,250,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가_상가213,300원 포함 한성에너지솔루션 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법