전남광주통합특별시 광양시2026년 8월 부과분
스마트시티1차아파트
전남광주통합특별시 광양시 눈소2길 51-11
세대당 평균 월 관리비
146,830원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 2,172원
- 광양시 세대당 중앙값
- 182,686원
광양시 78곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.10 (3년차)
- 최고층
- 8층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 관리비 부과면적
- 5,874㎡
- 전용면적 합계
- 3,266㎡
- 시공사
- 신태양건설
- 관리업체
- 주식회사 휴먼종합관리
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 32,398원 단지 총액 700만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 35,500원 단지 총액 767만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 8,504원 단지 총액 184만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 70,428원 단지 총액 1,521만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 37,493,422원 · 세대당 173,580
- 2025년 10월 34,260,380원 · 세대당 158,612
- 2025년 11월 33,777,874원 · 세대당 156,379
- 2025년 12월 33,693,810원 · 세대당 155,989
- 2026년 1월 34,794,100원 · 세대당 161,083
- 2026년 2월 24,235,883원 · 세대당 112,203
- 2026년 3월 24,408,768원 · 세대당 113,003
- 2026년 4월 25,094,283원 · 세대당 116,177
- 2026년 5월 25,753,546원 · 세대당 119,229
- 2026년 6월 26,878,795원 · 세대당 124,438
- 2026년 7월 30,586,320원 · 세대당 141,603
- 2026년 8월 31,715,243원 · 세대당 146,829
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -20%
세대당 -36,843원
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 147만원
-
2026.07.27 800,000원
계약서-외부회계감사
세무회계지킴
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.01 152,245원
계약서_관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 300,000원
계약서_명성전기안전관리 1차주택
명성전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.01 220,000원
계약서_명성전기안전관리 2차주택
명성전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.01 1,480,000원
계약서_소방시설 종합 및 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 8건 더 보기
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2025.08.01 4,200,000원
계약서_소방안전관리업무대행계약서(1차)_(주)나래이엔씨
(주)나래이엔씨
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2025.08.01 3,600,000원
계약서_소방안전관리업무대행계약서(2차)_(주)나래이엔씨
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2025.08.01 12,960,000원
계약서 _승강기유지관리(1차)_현대엘리베이터 서비스
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.14 18,091원
계약서_정수기(1차)_쿠쿠홈시스(주)
쿠쿠홈시스(주)
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2024.11.14 2,309,800원
보험증권_화재보험(1,2차-도생)_DB손해보험
DB손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.10 53,100원
보험증권_승강기사고배상책임보험(1차)_메리츠화재
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.01 4,212,000원
계약서_소방안전관리업무대행계약서(1차)_(주)나래이엔씨
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.01 3,960,000원
계약서_전기안전관리대행(1차)_(주)도곡전기엔지니어링
(주)도곡전기엔지니어링o
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
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출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2024년- 2024년적정
지킴공인회계사감사반(제541호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
4평
전용 14.8㎡
204세대 143,703원 -
6평
전용 20.6㎡
12세대 200,214원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.