전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
산이고운신용파크
전남광주통합특별시 북구 청계로 13
세대당 평균 월 관리비
305,134원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 265세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.03 (1년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 373대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 29,521㎡
- 전용면적 합계
- 22,477㎡
- 시공사
- 산이건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 53,731원 단지 총액 1,424만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,390원 단지 총액 1,176만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,381원 단지 총액 116만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 171,618원 단지 총액 4,548만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,014원 단지 총액 822만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 58,880,470원 · 세대당 222,190
- 2025년 10월 51,022,120원 · 세대당 192,536
- 2025년 11월 53,187,920원 · 세대당 200,709
- 2025년 12월 51,865,960원 · 세대당 195,720
- 2026년 1월 56,285,060원 · 세대당 212,396
- 2026년 2월 64,472,780원 · 세대당 243,293
- 2026년 3월 63,552,810원 · 세대당 239,821
- 2026년 4월 62,007,760원 · 세대당 233,991
- 2026년 5월 55,060,000원 · 세대당 207,773
- 2026년 6월 63,019,730원 · 세대당 237,810
- 2026년 7월 66,467,284원 · 세대당 250,819
- 2026년 8월 80,860,404원 · 세대당 305,133
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +47%
세대당 +98,213원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,932만원
- 월 부과액8,218,770원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,671원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-82%
이 단지가 맺은 계약
전체 19건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 3,157만원
-
2026.09.10 6,450,000원
에이치 제이 스포츠
에이치 제이 스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.18 700,000원
조경 유지보수 관리 계약서
태선조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 700,000원
외부회계감사계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.20 7,440,000원
승강기 유지보수 관리계약서
한양주택관리
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.13 0원
아파트 시설물광고
동원기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 14건 더 보기
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2026.05.13 2,083,950원
사랑방 엘리베이터 tv설치 계약서
사랑방미디어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.22 3,816,000원
재활용품 수거 계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 890,400원
재활용품(스치로폼)수거 계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.22 981,818원
음식물 종량제업체 운영유지보수
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 0원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서
새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.16 1,440,000원
시스템경비 계약
에스원
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.04.02 7,066,000원
아파트보험계약(종합보험,승강기,어린이놀이시설,전기자동차)
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.01 500,000원
저수조청소용역계약
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.01 870,000원
세대내 소독계약서
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.08.26 350,000원
실외소독계약
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.04 300,000원
승강기 (103동2호기) 센서 오작동으로 인한 고장 처리
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.06.27 7,440,000원
승강기 유지 보수 관리
한양주택관리(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.06.18 5,832,100원
아파트 보험( 영업배상, 어린이놀이터, 승강기 사고 배상 책임보험)
KB 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.12 0원
재활용 플라스틱및 기피품목 계약서
새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
일우회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
27세대 304,421원 -
26평
전용 84.7㎡
24세대 304,637원 -
26평
전용 84.7㎡
22세대 304,673원 -
26평
전용 84.9㎡
46세대 305,285원 -
26평
전용 84.9㎡
146세대 305,357원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.