기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

산이고운신용파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 청계로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,857원 북구 대비 낮음 6%
  • 265세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2025.03.05 (1년차)
관리비부과면적
29,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
산이건설
주차
373대
CCTV
95대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020759
산이고운신용파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,295원 469.4 13,858,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,030원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 377.3 11,137,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,965원 높음 432% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 35.6 1,050,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,547원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.9 410,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,753원 높음 314% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 42.7 1,259,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,153원 432.2 12,760,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,128원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 216.6 6,393,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,451원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 192.6 5,684,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,574원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.1 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,327원 20.9 616,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,327원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.9 616,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,145원 934.9 27,598,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,414원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 165.3 4,879,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,798원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 644.5 19,026,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -896원 비교 자료 없음 -8.0 -237,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,698원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 96.0 2,835,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,481원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.3 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.2 211,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.6 490,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,920원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 6% 1,857 54,833,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 929만 25.04
  2. 3,341만 25.05
  3. 3,920만 25.06
  4. 4,621만 25.07
  5. 5,483만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,157만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 에이치 제이 스포츠수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 에이치 제이 스포츠 6,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.06.18 조경 유지보수 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 태선조경 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 일우회계법인 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 승강기 유지보수 관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 한양주택관리 7,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 아파트 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 동원기획 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.13 사랑방 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 사랑방미디어 2,083,950원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.04.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 3,816,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 재활용품(스치로폼)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 890,400원 26.05.12 ~ 27.04.30
2026.04.22 음식물 종량제업체 운영유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 캔가루씀주식회사 981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새미래 0원 26.05.12 ~ 29.05.11
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,905원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 770,000원 4,103,121원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법