기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

산이고운신용파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 청계로 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,728원 북구 대비 낮음 1%
  • 265세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2025.03.05 (1년차)
관리비부과면적
29,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
산이건설
주차
373대
CCTV
95대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020759
산이고운신용파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,528원 435.6 12,859,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,846원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 375.6 11,089,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 285,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,270원 높음 496% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.4 336,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,333원 높음 257% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 38.9 1,148,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,877원 465.7 13,747,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,758원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 240.2 7,090,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,451원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 192.6 5,684,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,574원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.1 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,404원 39.5 1,166,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,404원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.5 1,166,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,728원 787.5 23,247,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,561원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 148.7 4,388,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,282원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 487.3 14,384,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -954원 비교 자료 없음 -8.6 -252,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,244원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 118.9 3,509,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.8 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 232,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 490,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,536원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 1% 1,728 51,022,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 929만 25.04
  2. 3,341만 25.05
  3. 3,920만 25.06
  4. 4,621만 25.07
  5. 5,483만 25.08
  6. 5,888만 25.09
  7. 5,102만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,157만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 에이치 제이 스포츠수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 에이치 제이 스포츠 6,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.06.18 조경 유지보수 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 태선조경 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 일우회계법인 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 승강기 유지보수 관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 한양주택관리 7,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 아파트 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 동원기획 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.13 사랑방 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 사랑방미디어 2,083,950원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.04.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 3,816,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 재활용품(스치로폼)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 890,400원 26.05.12 ~ 27.04.30
2026.04.22 음식물 종량제업체 운영유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 캔가루씀주식회사 981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새미래 0원 26.05.12 ~ 29.05.11
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,905원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 770,000원 4,103,121원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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