기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

산이고운신용파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 청계로 13

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,132원 북구 대비 낮음 33%
  • 265세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2025.03.05 (1년차)
관리비부과면적
29,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
산이건설
주차
373대
CCTV
95대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020759
산이고운신용파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,300원 478.5 14,124,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,846원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 375.6 11,089,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,193원 높음 676% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 55.6 1,641,148
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,580원 높음 607% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.2 418,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 848원 높음 592% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.6 224,711
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,833원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.4 750,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,131원 396.1 11,694,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,680원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 203.6 6,010,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,451원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 192.6 5,684,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,627원 257.0 7,586,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 244원 비교 자료 없음 2.2 64,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,363원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 111.0 3,276,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,865원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 124.5 3,674,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -327원 비교 자료 없음 -2.9 -86,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,682원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 15.1 445,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 519원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.7 137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.5 74,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,058원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 33% 1,132 33,405,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,894,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 929만 25.04
  2. 3,341만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,157만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 에이치 제이 스포츠수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 에이치 제이 스포츠 6,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.06.18 조경 유지보수 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 태선조경 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 일우회계법인 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 승강기 유지보수 관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 한양주택관리 7,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 아파트 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 동원기획 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.13 사랑방 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 사랑방미디어 2,083,950원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.04.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 3,816,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 재활용품(스치로폼)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새천년 890,400원 26.05.12 ~ 27.04.30
2026.04.22 음식물 종량제업체 운영유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 캔가루씀주식회사 981,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 새미래 0원 26.05.12 ~ 29.05.11
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,905원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 770,000원 4,103,121원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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