기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 신대방동
골드타워신대방청년주택 관리비 명세서
서울특별시 동작구 보라매로 105
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,634원 동작구 대비 ▲높음 34%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 330세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 330세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 27층
- 사용승인
- 2025.02.10 (1년차)
- 관리비부과면적
- 12,822㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 백상건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,520원 |
합계의 37%
|
1,351.8 | 17,331,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,285원 | ▲높음 163% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 | 1,294.2 | 16,593,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 728원 | ▲높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 18.7 | 240,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 332원 | ▲높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 8.5 | 109,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,176원 | ▲높음 142% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 30.3 | 388,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,092원 |
합계의 23%
|
826.0 | 10,590,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,047원 | ▲높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 258.6 | 3,315,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,009원 | ▲높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 | 463.5 | 5,942,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 636원 | ▲높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 16.4 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,833원 | ▲높음 168% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 72.9 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 568원 | ▲높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 14.6 | 187,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,507원 |
합계의 4%
|
141.7 | 1,817,320 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,507원 | ▲높음 315% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 141.7 | 1,817,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,068원 |
합계의 36%
|
1,314.4 | 16,852,287 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,897원 | ▲높음 98% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 | 254.7 | 3,265,957 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,636원 | ▲높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 | 1,020.2 | 13,080,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,182원 | ▲높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 30.4 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 353원 | ▼낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 9.1 | 116,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,187원 | 중앙값 2,706원/㎡ ▲높음 34% | 3,634 | 46,591,698 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,495,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,467만 25.08
- 4,825만 25.09
- 4,850만 25.10
- 4,377만 25.11
- 4,868만 25.12
- 4,426만 26.01
- 4,836만 26.02
- 3,959만 26.03
- 4,533만 26.04
- 4,040만 26.05
- 4,854만 26.06
- 4,659만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 47,078,671원
- 2026년 7월
- 46,591,698원
세대당 ▼ -1,475원 (-1%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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