기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 신대방동
골드타워신대방청년주택 관리비 명세서
서울특별시 동작구 보라매로 105
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,151원 동작구 대비 ▲높음 29%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 330세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 330세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 27층
- 사용승인
- 2025.02.10 (1년차)
- 관리비부과면적
- 12,822㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 백상건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,616원 |
합계의 43%
|
1,354.2 | 17,363,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,637원 | ▲높음 169% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 | 1,303.3 | 16,710,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 707원 | ▲높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 18.2 | 233,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 336원 | ▲높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 8.7 | 110,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 291원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 96,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 645원 | ▲높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.6 | 212,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,092원 |
합계의 26%
|
826.0 | 10,590,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,047원 | ▲높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 | 258.6 | 3,315,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,009원 | ▲높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 | 463.5 | 5,942,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 636원 | ▲높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 16.4 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,833원 | ▲높음 162% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 72.9 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 568원 | ▲높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 14.6 | 187,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,507원 |
합계의 4%
|
141.7 | 1,817,340 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,507원 | ▲높음 328% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 | 141.7 | 1,817,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,201원 |
합계의 26%
|
828.8 | 10,626,379 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,853원 | ▲높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 | 227.9 | 2,921,599 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,868원 | ▲높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 | 562.8 | 7,216,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,121원 | ▲높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 28.9 | 370,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 359원 | ▼낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 9.2 | 118,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,417원 | 중앙값 2,439원/㎡ ▲높음 29% | 3,151 | 40,397,569 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,667,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,580만 25.06
- 4,708만 25.07
- 5,467만 25.08
- 4,825만 25.09
- 4,850만 25.10
- 4,377만 25.11
- 4,868만 25.12
- 4,426만 26.01
- 4,836만 26.02
- 3,959만 26.03
- 4,533만 26.04
- 4,040만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 38,972,192원
- 2026년 5월
- 40,397,569원
세대당 ▲ +4,319원 (+4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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