기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 신대방동
골드타워신대방청년주택 관리비 명세서
서울특별시 동작구 보라매로 105
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,797원 동작구 대비 ▲높음 48%
- 330세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 330세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 27층
- 사용승인
- 2025.02.10 (1년차)
- 관리비부과면적
- 12,822㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 백상건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,020원 |
합계의 36%
|
1,364.6 | 17,496,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,278원 | ▲높음 179% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 | 1,319.8 | 16,921,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 730원 | ▲높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 18.8 | 240,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 317원 | ▲높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 8.2 | 104,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 109원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 36,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 585원 | ▲높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 15.1 | 193,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,852원 |
합계의 24%
|
897.0 | 11,501,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,208원 | ▲높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 262.7 | 3,368,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,991원 | ▲높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 463.1 | 5,937,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 636원 | ▲높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 16.4 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,908원 | ▲높음 244% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 100.6 | 1,289,610 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,108원 | ▲높음 692% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 54.3 | 695,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,568원 |
합계의 4%
|
169.0 | 2,167,330 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,568원 | ▲높음 356% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 169.0 | 2,167,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,080원 |
합계의 36%
|
1,366.2 | 17,516,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,293원 | ▲높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 342.1 | 4,386,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,607원 | ▲높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 | 633.3 | 8,120,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,017원 | ▲높음 2549% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 26.2 | 335,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,564원 | ▲높음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 323.4 | 4,146,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,038원 | ▲높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 26.7 | 342,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 562원 | ▼낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 14.5 | 185,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,519원 | 중앙값 2,569원/㎡ ▲높음 48% | 3,797 | 48,681,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,488,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,962만 25.03
- 3,395만 25.04
- 3,897만 25.05
- 4,580만 25.06
- 4,708만 25.07
- 5,467만 25.08
- 4,825만 25.09
- 4,850만 25.10
- 4,377만 25.11
- 4,868만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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