인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
영종국제도시 화성파크드림 오션브릿지
인천광역시 영종구 은하수로 183
세대당 평균 월 관리비
276,602원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 20%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 675세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 858대
- CCTV
- 347대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 78,074㎡
- 전용면적 합계
- 56,609㎡
- 시공사
- HS화성
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 48,043원 단지 총액 3,243만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 51,647원 단지 총액 3,486만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 1,728원 단지 총액 117만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 157,752원 단지 총액 1억 648만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 17,432원 단지 총액 1,177만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 152,126,892원 · 세대당 225,373
- 2025년 10월 129,432,974원 · 세대당 191,752
- 2025년 11월 132,418,070원 · 세대당 196,174
- 2025년 12월 136,187,608원 · 세대당 201,759
- 2026년 1월 164,912,304원 · 세대당 244,314
- 2026년 2월 161,451,655원 · 세대당 239,187
- 2026년 3월 146,574,259원 · 세대당 217,147
- 2026년 4월 148,235,437원 · 세대당 219,608
- 2026년 5월 147,014,829원 · 세대당 217,799
- 2026년 6월 149,474,899원 · 세대당 221,444
- 2026년 7월 162,823,683원 · 세대당 241,220
- 2026년 8월 186,706,117원 · 세대당 276,601
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +20,920원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,758만원
- 월 부과액11,766,420원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,506원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 41건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,549만원
-
2026.10.01 3,400,000원
소방시설 점검용역
주)이래엠이씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 3,420,000원
복합기 임대
신도디앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 3,000,000원
하자 육안조사 및 보고서 작성
주)목성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 1,300,000원
전기직무고시 대행계약
주)세광티앤씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.29 230,000원
음식물종량기(계량기) 이전 설치
티제이 테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 1,980,000원
블라인드 설치 계약
로운홈테리어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.26 270,000원
번호키(도어락) 설치
다설치보안시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 2,354,000원
저수조 중앙 정수 여과(필터)기 교체 계약서
(주)성창기공수처리공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 685,000원
관리규약 인쇄 계약
두리문화사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 147,636원
승강기 내부 안전 및 라인 표기 스티커 제작 계약
주식회사 하나사인몰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 1,180,000원
저수조 청소 계약
주식회사 엔가드 인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.10 122,500원
어린이놀이시설배상책임보험[실내놀이터]
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.10 656,000원
영업배상책임보험[탑승식청소차]
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.10 116,100원
전기자동차충전시설사고배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.07 3,360,000원
소독용역계약
(주)한영방재
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.31 980,000원
외부회계 감사 업체 선정
회계법인 라운
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.23 950,000원
장기수선계획서 용역계약
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 16,000,000원
옥상중계기설치장소 임대차계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.20 843,000원
KT 이동전화 중계설비 전기료 협정서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 5,765,600원
LG 유플러스 전기료 합의서
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.06 32,000,000원
옥상중계기설치장소 임대차계약
SK 텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 16,000,000원
옥상중계기설치장소 임대차계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 16,000,000원
옥상중계기설치장소 임대차계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.30 3,240,000원
관리비처리 전산업무 용역 계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 20,061,034원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 142,600원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 175,100원
승강기사고배상처리보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 1,250,000원
카페 커피머신 급수 라인 연결공사
인성종합공사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.01 2,400,000원
정수기 렌탈 약정서
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.16 4,560,000원
출입통제시스템 설치 계약(이용청약)
SK쉴더스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 6건-
2026.08.28
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설
옥외·부대시설 · 부분수선
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2026.06.09
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 조경시설물
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2026.05.16
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 보도블록
옥외·부대시설 · 부분교체
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2026.05.08
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 조경시설물
옥외·부대시설 · 부분교체
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2026.05.04
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 어린이놀이시설
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2026.03.18
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설
옥외·부대시설
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인라온
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
66세대 247,000원 -
26평
전용 84.7㎡
66세대 279,486원 -
26평
전용 84.8㎡
99세대 279,552원 -
26평
전용 84.9㎡
444세대 279,915원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.