충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
한화포레나 천안노태2단지
충청남도 천안시 서북구 한들2로 150
세대당 평균 월 관리비
309,034원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 777세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2024.12 (2년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,058대
- CCTV
- 383대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 55대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 93,922㎡
- 전용면적 합계
- 71,155㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- (주)다하리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 47,146원 단지 총액 3,663만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,384원 단지 총액 4,692만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 9,725원 단지 총액 756만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 167,726원 단지 총액 1억 3,032만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 24,053원 단지 총액 1,869만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 183,541,180원 · 세대당 236,217
- 2025년 10월 150,064,150원 · 세대당 193,132
- 2025년 11월 148,343,242원 · 세대당 190,917
- 2025년 12월 165,865,306원 · 세대당 213,468
- 2026년 1월 182,626,364원 · 세대당 235,040
- 2026년 2월 183,471,972원 · 세대당 236,128
- 2026년 3월 176,862,554원 · 세대당 227,622
- 2026년 4월 176,418,564원 · 세대당 227,050
- 2026년 5월 175,243,208원 · 세대당 225,538
- 2026년 6월 187,733,306원 · 세대당 241,613
- 2026년 7월 216,104,626원 · 세대당 278,126
- 2026년 8월 240,119,254원 · 세대당 309,033
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +32,686원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,081만원
- 월 부과액18,688,840원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,819원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-80%
이 단지가 맺은 계약
전체 49건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 20억 3,091만원
-
2026.09.30 21,900,000원
CCTV 추가 설치 업체 계약
(주)에이치에스이노텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 0원
전기차 충전기 위탁 운영 업체 계약
(주)엘지유플러스 볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 0원
전기차 충전기 위탁 운영 업체 계약(입대의)
(주)엘지유플러스 볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 21,900,000원
CCTV 추가 설치 업체 계약(입대의)
(주)에이치에스이노텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.22 21,900,000원
영상정보처리기기 추가 설치 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 520,000원
CCTV 설치 공사 설계 감리 용역 계약
(주)퀀텀테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 520,000원
CCTV 설치 공사 설계 감리 용역 계약(입대의)
(주)퀀텀테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 4,900,000원
단지 내 예초작업 계약
씨피씨엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.07 1,100,000원
외부회계감사 계약
천일공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.07 1,100,000원
외부회계감사 계약(입대의)
천일공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.04 550,000원
저수조 청소용역 계약
(주)한솔종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.12 2,600,000원
소방시설 점검 용역 계약
(주)다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,700,000원
기계설비 성능 점검업체 계약
(주)이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 900,000원
장기수선계획 업무 위탁 계약
(주)장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 0원
하자 진단 및 소송 법무법인 계약
법무법인 화담
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 3,200,000원
전기설비 안전점검 계약
(주)한국전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.23 4,920,000원
실내 소독업체 계약
(주)한솔종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.31 24,188,300원
아파트 종합보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.31 175,100원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.31 222,400원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.30 5,400,000원
중계기 임대 계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.12 5,400,000원
중계기 임대 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.08 5,400,000원
중계기 임대 계약
(주)SK 텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.01 269,221,800원
통합 경비업체 용역 변경계약
(주)에스케이쉴더스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.23 7,560,000원
XP-ERP 공급계약서
(주)하나전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.23 507,801,600원
미화 도급계약서
(주)대승관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.17 8,391,600원
재활용품 매각 계약
(주)비젼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.17 7,800,000원
커뮤니티 운영 관리 시스템 구축 계약
(주)에이치티비욘드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.10 38,800,000원
시설유지관리 용역계약
(주)서진에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
천일공인회계사감사반(제267호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
65세대 285,085원 -
26평
전용 84.8㎡
186세대 286,098원 -
26평
전용 84.8㎡
172세대 286,199원 -
26평
전용 84.9㎡
179세대 286,469원 -
35평
전용 114.8㎡
74세대 387,504원 -
35평
전용 115.0㎡
101세대 388,078원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.