서울특별시 종로구2026년 8월 부과분
낙원아파트
서울특별시 종로구 삼일대로 428
세대당 평균 월 관리비
246,273원
- 종로구 ㎡당 중앙값
- 2,978원
- 종로구 세대당 중앙값
- 299,819원
종로구 25곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 종로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 149세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1968.09 (58년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 12,665㎡
- 전용면적 합계
- 12,948㎡
- 시공사
- 대일건설
- 관리업체
- 주식회사 우창개발
동네보다 튀는 항목
종로구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 종로구 중앙값
일반관리비 3,513원 단지 총액 52만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 91,621원 단지 총액 1,365만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 17,105원 단지 총액 255만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 100,477원 단지 총액 1,497만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 33,557원 단지 총액 500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비112,238원
개별사용료100,476원
장기수선충당금33,557원
2026년 8월 세대당 합계246,272원
단지 총액36,694,655원
참고: 잡수입1,067,310
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 36,168,990원 · 세대당 242,744
- 2025년 10월 35,891,996원 · 세대당 240,885
- 2025년 11월 29,179,151원 · 세대당 195,833
- 2025년 12월 32,617,493원 · 세대당 218,909
- 2026년 1월 30,667,503원 · 세대당 205,822
- 2026년 2월 36,176,933원 · 세대당 242,798
- 2026년 3월 31,481,433원 · 세대당 211,284
- 2026년 4월 33,184,347원 · 세대당 222,713
- 2026년 5월 29,269,951원 · 세대당 196,442
- 2026년 6월 32,787,591원 · 세대당 220,050
- 2026년 7월 30,465,900원 · 세대당 204,469
- 2026년 8월 36,694,655원 · 세대당 246,272
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,686원
2025년 8월37,243,883원
2026년 8월36,694,655원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,456만원
- 월 부과액5,000,000원
- 월 사용액2,600,000원
- ㎡당 적립금10,625원
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 16,424원 대비-35%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주종로구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.11%
전세+0.21%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 63.5㎡
1세대 179,867원 -
20평
전용 65.9㎡
21세대 186,810원 -
21평
전용 68.9㎡
5세대 195,227원 -
21평
전용 69.1㎡
2세대 195,709원 -
21평
전용 69.1㎡
1세대 195,879원 -
21평
전용 69.4㎡
6세대 196,729원 -
21평
전용 70.6㎡
23세대 200,101원 -
22평
전용 72.4㎡
2세대 205,174원 -
22평
전용 72.5㎡
1세대 205,344원 -
22평
전용 73.6㎡
12세대 208,546원 -
22평
전용 73.7㎡
2세대 208,716원 -
22평
전용 73.8㎡
1세대 209,000원 -
22평
전용 73.8㎡
4세대 209,198원 -
22평
전용 73.9㎡
2세대 209,368원 -
23평
전용 77.2㎡
9세대 218,834원 -
24평
전용 80.5㎡
1세대 228,129원 -
30평
전용 100.3㎡
10세대 284,126원 -
31평
전용 101.2㎡
4세대 286,847원 -
31평
전용 102.7㎡
1세대 291,070원 -
31평
전용 103.2㎡
3세대 292,571원 -
31평
전용 103.4㎡
1세대 293,025원 -
31평
전용 103.5㎡
1세대 293,422원 -
31평
전용 104.1㎡
1세대 295,009원 -
32평
전용 104.2㎡
2세대 295,292원 -
32평
전용 104.5㎡
1세대 296,029원 -
32평
전용 105.9㎡
2세대 300,166원 -
32평
전용 106.2㎡
2세대 300,988원 -
32평
전용 107.2㎡
8세대 303,709원 -
33평
전용 108.9㎡
5세대 308,583원 -
33평
전용 110.2㎡
9세대 312,154원 -
34평
전용 113.1㎡
1세대 320,570원 -
36평
전용 118.5㎡
1세대 335,958원 -
44평
전용 145.4㎡
1세대 412,105원 -
50평
전용 166.2㎡
1세대 470,937원 -
51평
전용 170.1㎡
1세대 482,103원 -
119평
전용 393.9㎡
1세대 1,116,329원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.