기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 낙원동

낙원아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 삼일대로 428

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,575원 종로구 대비 높음 21%
  • 149세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1968.09.15 (58년차)
관리비부과면적
12,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 우창개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020992
낙원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,462원 52.5 664,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 671원 낮음 98% 종로구 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 7.9 100,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.0 253,333
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,382원 높음 310% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 16.3 205,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 105,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,118원 1,048.5 13,278,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,342원 높음 128% 종로구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.8 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 87,776원 높음 13311% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,032.7 13,078,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,038원 188.7 2,389,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,598원 높음 128% 종로구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 148.2 1,877,067
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,440원 높음 148% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 40.5 512,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,734원 891.0 11,284,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,560원 낮음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 100.7 1,275,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,857원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 468.9 5,938,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -1,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,856원 높음 239% 종로구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 268.9 3,405,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.1 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 66% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.8 86,253
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,557원 394.8 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,557원 높음 101% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 394.8 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,909원 중앙값 2,135원/㎡ 높음 21% 2,575 32,617,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,883,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,019만 25.01
  2. 3,494만 25.02
  3. 3,113만 25.03
  4. 3,213만 25.04
  5. 2,905만 25.05
  6. 3,199만 25.06
  7. 3,017만 25.07
  8. 3,724만 25.08
  9. 3,617만 25.09
  10. 3,589만 25.10
  11. 2,918만 25.11
  12. 3,262만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,440만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,874원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,000,000원 부과 · 1,920,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,274원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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