기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 낙원동

낙원아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 삼일대로 428

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,294원 종로구 대비 높음 5%
  • 149세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1968.09.15 (58년차)
관리비부과면적
12,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 우창개발

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020992
낙원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,451원 40.6 514,183
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 115% 종로구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.2 280,833
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 29,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 53% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 204,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,118원 1,048.5 13,278,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,342원 높음 109% 종로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.8 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 87,776원 높음 13311% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,032.7 13,078,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,455원 193.6 2,451,854
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,978원 높음 150% 종로구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 152.7 1,933,754
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,477원 높음 110% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.9 518,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,408원 616.6 7,808,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,689원 낮음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 90.5 1,145,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,181원 높음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 472.7 5,986,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 높음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.9 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 79% 종로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 63% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.8 86,243
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,557원 394.8 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,557원 높음 97% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 394.8 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,990원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 5% 2,294 29,053,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,378,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,019만 25.01
  2. 3,494만 25.02
  3. 3,113만 25.03
  4. 3,213만 25.04
  5. 2,905만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,840만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,400원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,000,000원 부과 · 33,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 14,004원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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