기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 낙원동

낙원아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 삼일대로 428

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,759원 종로구 대비 높음 30%
  • 149세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1968.09.15 (58년차)
관리비부과면적
12,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 우창개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020992
낙원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,772원 32.6 413,073
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 117% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.2 280,833
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 32,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.8 99,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,118원 1,048.5 13,278,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,342원 높음 146% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.8 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 87,776원 높음 13311% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,032.7 13,078,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,822원 197.9 2,506,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,220원 높음 220% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 155.5 1,969,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,603원 높음 125% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 42.4 536,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,198원 1,084.7 13,737,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,599원 낮음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 112.9 1,430,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,188원 높음 54% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 625.8 7,925,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,834원 높음 240% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 292.2 3,700,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 높음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.3 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 66% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 63% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.8 86,502
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,557원 394.8 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,557원 높음 97% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 394.8 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,468원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 30% 2,759 34,935,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,019만 25.01
  2. 3,494만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,784만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,304원
월 부과액의 2년 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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