인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
만수동동남아파트
인천광역시 남동구 백범로247번길 37
세대당 평균 월 관리비
49,936원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 122번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1984.12 (42년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 60대
- CCTV
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 8,573㎡
- 전용면적 합계
- 8,573㎡
- 시공사
- 동남건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
9개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 13,121원 단지 총액 144만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 17,500원 단지 총액 193만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 4,315원 단지 총액 47만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 2줄
장기수선충당금 15,000원 단지 총액 165만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비30,620원
개별사용료4,314원
장기수선충당금15,000원
2026년 8월 세대당 합계49,935원
단지 총액5,492,920원
참고: 잡수입100,000
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 10,801,830원 · 세대당 98,198
- 2025년 10월 8,002,240원 · 세대당 72,747
- 2025년 11월 5,365,540원 · 세대당 48,777
- 2025년 12월 5,385,570원 · 세대당 48,959
- 2026년 1월 5,454,370원 · 세대당 49,585
- 2026년 2월 5,768,690원 · 세대당 52,442
- 2026년 3월 12,526,240원 · 세대당 113,874
- 2026년 4월 7,847,080원 · 세대당 71,337
- 2026년 5월 5,374,710원 · 세대당 48,861
- 2026년 6월 6,381,680원 · 세대당 58,015
- 2026년 7월 5,439,440원 · 세대당 49,449
- 2026년 8월 5,492,920원 · 세대당 49,935
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +292원
2025년 8월5,460,750원
2026년 8월5,492,920원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,795만원
- 월 부과액1,650,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,427원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-40%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세+0.13%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.7㎡
20세대 46,596원 -
23평
전용 76.0㎡
40세대 48,711원 -
23평
전용 76.3㎡
5세대 48,903원 -
25평
전용 82.1㎡
40세대 52,594원 -
25평
전용 82.5㎡
5세대 52,863원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.