기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
만수동동남아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 백범로247번길 37
- 세대당 5만원
- ㎡당 629원 남동구 대비 ▼낮음 73%
- 110세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.12.28 (42년차)
- 관리비부과면적
- 8,573㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,018원 |
합계의 27%
|
167.0 | 1,431,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 8,091원 | ▼낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 | 103.8 | 890,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 144원 | ▼낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 1.8 | 15,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,283원 | ▲높음 3151% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 55.0 | 471,160 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 45원 | 0% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.6 | 5,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 455원 | ▼낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.8 | 50,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,045원 |
합계의 35%
|
218.7 | 1,875,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 32.1 | 275,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,545원 | ▼낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 | 186.6 | 1,600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,934원 |
합계의 8%
|
50.5 | 432,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,859원 | ▼낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 | 36.7 | 314,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,076원 | ▲높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 13.8 | 118,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 31%
|
192.5 | 1,650,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 192.5 | 1,650,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,998원 | 중앙값 2,354원/㎡ ▼낮음 73% | 629 | 5,389,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,650만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,925원
월 부과액의
10개월
월 1,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법