기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수동동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로247번길 37

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,000원 남동구 대비 낮음 58%
  • 110세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1984.12.28 (42년차)
관리비부과면적
8,573㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
60대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021010
만수동동남아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,398원 261.7 2,243,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,636원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 162.1 1,390,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,466원 높음 204% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.6 271,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,795원 높음 3353% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 61.5 527,500
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.6 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,500원 224.6 1,925,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 32.1 275,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,545원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 186.6 1,600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 45원 0.6 5,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 45원 낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 0.6 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,009원 320.9 2,751,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,371원 낮음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 43.3 370,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,345원 비교 자료 없음 248.2 2,127,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,293원 높음 159% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.4 252,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 192.5 1,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 192.5 1,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,953원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 58% 1,000 8,574,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 660만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 770원
월 부과액의 4개월 월 1,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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