기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
만수동동남아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 백범로247번길 37
- 세대당 5만원
- ㎡당 626원 남동구 대비 ▼낮음 72%
- 110세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.12.28 (42년차)
- 관리비부과면적
- 8,573㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,824원 |
합계의 26%
|
164.6 | 1,410,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 8,091원 | ▼낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 | 103.8 | 890,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 160원 | ▼낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 2.1 | 17,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,073원 | ▲높음 3029% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 52.3 | 447,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 45원 | ▼낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 0.6 | 5,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 455원 | ▼낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.8 | 50,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,045원 |
합계의 35%
|
218.7 | 1,875,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 32.1 | 275,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,545원 | ▼낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 186.6 | 1,600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,908원 |
합계의 8%
|
50.2 | 429,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,648원 | ▼낮음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 34.0 | 291,260 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,261원 | ▲높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.2 | 138,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 31%
|
192.5 | 1,650,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 192.5 | 1,650,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,778원 | 중앙값 2,229원/㎡ ▼낮음 72% | 626 | 5,365,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 857만 25.01
- 814만 25.02
- 789만 25.03
- 900만 25.04
- 837만 25.05
- 630만 25.06
- 539만 25.07
- 546만 25.08
- 1,080만 25.09
- 800만 25.10
- 537만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,310만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 2,695원
월 부과액의
1년 2개월
월 1,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,666원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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