기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수동동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로247번길 37

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 627원 남동구 대비 낮음 71%
  • 작년 같은 달 낮음 36%
  • 110세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1984.12.28 (42년차)
관리비부과면적
8,573㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
60대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021010
만수동동남아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,655원 162.4 1,392,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 8,091원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 103.8 890,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,158원 높음 2785% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 53.4 457,380
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.6 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 39,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,500원 224.6 1,925,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 32.1 275,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,000원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 192.5 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,706원 47.6 407,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,736원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 35.1 300,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 106,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 192.5 1,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 192.5 1,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,861원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 71% 627 5,374,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 630만 25.06
  2. 539만 25.07
  3. 546만 25.08
  4. 1,080만 25.09
  5. 800만 25.10
  6. 537만 25.11
  7. 539만 25.12
  8. 545만 26.01
  9. 577만 26.02
  10. 1,253만 26.03
  11. 785만 26.04
  12. 537만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
8,373,380원
2026년 5월
5,374,710원

세대당 ▼ -27,260원 (-36%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,300만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,850원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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