기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 북변동
김포동양파라곤1차 관리비 명세서
경기도 김포시 봉화로 90-3
- 세대당 40만원
- ㎡당 3,107원 김포시 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 143세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2006.02.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 18,200㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신웅주택
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,710원 |
합계의 15%
|
477.0 | 8,681,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,954원 | ▲높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 | 447.5 | 8,144,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,196원 | 0% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.4 | 171,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 408원 | ▲높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.2 | 58,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 350원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 755원 | ▲높음 594% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 5.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,047원 | ▲높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.2 | 149,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,085원 |
합계의 21%
|
637.1 | 11,595,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,528원 | ▼낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 | 184.9 | 3,364,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,396원 | ▲높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 | 388.1 | 7,063,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,469원 | ▲높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 11.5 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,538원 | ▲높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 43.5 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,154원 | ▲높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 9.1 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,344원 |
합계의 3%
|
81.3 | 1,479,130 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,344원 | ▲높음 189% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 81.3 | 1,479,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 171,428원 |
합계의 43%
|
1,347.0 | 24,514,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,717원 | ▼낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 | 92.1 | 1,675,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 115,833원 | 0% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 | 910.1 | 16,564,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -95원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -13,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,851원 | ▲높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 | 266.0 | 4,840,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,448원 | ▼낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.2 | 350,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,846원 | ▲높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 30.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,829원 | ▲높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 30.1 | 547,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 71,872원 |
합계의 18%
|
564.7 | 10,277,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 71,872원 | ▲높음 178% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 564.7 | 10,277,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 395,439원 | 중앙값 2,843원/㎡ ▲높음 9% | 3,107 | 56,547,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,273,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,177만 25.09
- 4,518만 25.10
- 4,504만 25.11
- 4,538만 25.12
- 4,961만 26.01
- 5,076만 26.02
- 4,715만 26.03
- 4,705만 26.04
- 4,643만 26.05
- 4,719만 26.06
- 5,077만 26.07
- 5,655만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 52,775,710원
- 2026년 8월
- 56,547,770원
세대당 ▲ +26,378원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,576만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
277만원
㎡당 21,745원
월 부과액의
3년 3개월
월 10,277,680원 부과 · 3,753,200원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비
▲높음 174%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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