기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

김포동양파라곤1차 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로 90-3

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,726원 김포시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 143세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
18,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신웅주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021336
김포동양파라곤1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,877원 470.5 8,562,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,919원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 447.2 8,139,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 155,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 58,210
A04 피복비 직원 근무복 350원 높음 452% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.7 158,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,926원 635.9 11,572,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,528원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 184.9 3,364,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,237원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 386.9 7,040,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,469원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,538원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 43.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,783원 84.7 1,541,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,783원 높음 221% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 84.7 1,541,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,463원 970.1 17,655,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,143원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 158.3 2,880,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,102원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 503.7 9,166,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 비교 자료 없음 8.3 151,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,703원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 225.5 4,104,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,177원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 454,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,872원 564.7 10,277,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,872원 높음 181% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 564.7 10,277,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,920원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 7% 2,726 49,609,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,453,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,776만 25.02
  2. 4,441만 25.03
  3. 4,474만 25.04
  4. 4,393만 25.05
  5. 4,426만 25.06
  6. 4,952만 25.07
  7. 5,278만 25.08
  8. 5,177만 25.09
  9. 4,518만 25.10
  10. 4,504만 25.11
  11. 4,538만 25.12
  12. 4,961만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,699,175원
2026년 1월
49,609,620원

세대당 ▲ +13,359원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,847만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 18,048원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,277,680원 부과 · 1,806,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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