기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 북변동
김포동양파라곤1차 관리비 명세서
경기도 김포시 봉화로 90-3
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,591원 김포시 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 143세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2006.02.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 18,200㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신웅주택
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,464원 |
합계의 18%
|
467.2 | 8,503,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,952원 | ▲높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 | 447.5 | 8,144,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,270원 | ▲높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.0 | 181,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 450원 | ▲높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.5 | 64,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 350원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 443원 | ▼낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.5 | 63,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,945원 |
합계의 25%
|
636.0 | 11,575,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,528원 | ▼낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 | 184.9 | 3,364,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,256원 | ▲높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 | 387.0 | 7,043,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,469원 | ▲높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 11.5 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,538원 | ▲높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 43.5 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,154원 | ▲높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 9.1 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,767원 |
합계의 4%
|
92.5 | 1,682,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,613원 | ▼낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 12.7 | 230,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,028원 | ▲높음 145% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 70.9 | 1,291,010 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,127원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 161,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,697원 |
합계의 32%
|
830.5 | 15,114,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,808원 | ▲높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 | 139.9 | 2,546,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,976원 | ▼낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 | 353.4 | 6,431,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,433원 | 비교 자료 없음 | 42.7 | 776,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,375원 | ▼낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 | 215.1 | 3,914,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,430원 | ▼낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.1 | 347,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,846원 | ▲높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 30.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,829원 | ▲높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 30.1 | 547,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 71,872원 |
합계의 22%
|
564.7 | 10,277,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 71,872원 | ▲높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 564.7 | 10,277,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 329,745원 | 중앙값 2,520원/㎡ ▲높음 3% | 2,591 | 47,153,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,164,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,474만 25.04
- 4,393만 25.05
- 4,426만 25.06
- 4,952만 25.07
- 5,278만 25.08
- 5,177만 25.09
- 4,518만 25.10
- 4,504만 25.11
- 4,538만 25.12
- 4,961만 26.01
- 5,076만 26.02
- 4,715만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 44,408,195원
- 2026년 3월
- 47,153,580원
세대당 ▲ +19,198원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,158만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
246만원
㎡당 19,318원
월 부과액의
2년 10개월
월 10,277,680원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비
▲높음 152%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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