기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

김포동양파라곤1차 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로 90-3

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,107원 김포시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 143세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
18,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신웅주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021336
김포동양파라곤1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,710원 477.0 8,681,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,954원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 447.5 8,144,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 171,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 58,330
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 2.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 755원 높음 594% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 149,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,085원 637.1 11,595,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,528원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 184.9 3,364,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,396원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 388.1 7,063,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,469원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,538원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 43.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,344원 81.3 1,479,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,344원 높음 189% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 81.3 1,479,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,428원 1,347.0 24,514,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,717원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 92.1 1,675,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,833원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 910.1 16,564,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -0.7 -13,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,851원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 266.0 4,840,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,829원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.1 547,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,872원 564.7 10,277,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,872원 높음 178% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 564.7 10,277,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,439원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 9% 3,107 56,547,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,273,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,177만 25.09
  2. 4,518만 25.10
  3. 4,504만 25.11
  4. 4,538만 25.12
  5. 4,961만 26.01
  6. 5,076만 26.02
  7. 4,715만 26.03
  8. 4,705만 26.04
  9. 4,643만 26.05
  10. 4,719만 26.06
  11. 5,077만 26.07
  12. 5,655만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
52,775,710원
2026년 8월
56,547,770원

세대당 ▲ +26,378원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,576만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 21,745원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,277,680원 부과 · 3,753,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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