경기도 고양일산동구2026년 8월 부과분
정발마을 3단지
경기도 고양시 일산동구 산두로 54
세대당 평균 월 관리비
261,211원
- 고양일산동구 ㎡당 중앙값
- 2,782원
- 고양일산동구 세대당 중앙값
- 290,391원
고양일산동구 91곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 8%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양일산동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1996.04 (30년차)
- 최고층
- 3층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,672㎡
- 전용면적 합계
- 15,741㎡
- 시공사
- (주)건영
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양일산동구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양일산동구 중앙값
일반관리비 9,660원 단지 총액 122만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 116,460원 단지 총액 1,467만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 1줄
수선유지비 17,937원 단지 총액 226만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 73,631원 단지 총액 928만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 수도
장기수선충당금 43,524원 단지 총액 548만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비144,056원
개별사용료73,630원
장기수선충당금43,523원
2026년 8월 세대당 합계261,211원
단지 총액32,912,600원
참고: 잡수입335,030
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 33,111,300원 · 세대당 262,788
- 2025년 10월 37,923,980원 · 세대당 300,983
- 2025년 11월 49,232,140원 · 세대당 390,731
- 2025년 12월 63,696,002원 · 세대당 505,523
- 2026년 1월 72,988,190원 · 세대당 579,271
- 2026년 2월 59,859,670원 · 세대당 475,076
- 2026년 3월 51,751,040원 · 세대당 410,722
- 2026년 4월 41,537,440원 · 세대당 329,662
- 2026년 5월 37,139,170원 · 세대당 294,755
- 2026년 6월 34,050,690원 · 세대당 270,243
- 2026년 7월 33,203,480원 · 세대당 263,519
- 2026년 8월 32,912,600원 · 세대당 261,211
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,371원
2025년 8월32,235,850원
2026년 8월32,912,600원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,763만원
- 월 부과액5,484,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,852원
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비+86%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 일산동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.05%
전세+0.06%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 99.9㎡
8세대 208,814원 -
30평
전용 99.9㎡
12세대 208,877원 -
30평
전용 99.9㎡
16세대 208,939원 -
41평
전용 134.7㎡
8세대 281,576원 -
41평
전용 134.8㎡
6세대 281,806원 -
41평
전용 134.9㎡
4세대 281,994원 -
41평
전용 135.0㎡
48세대 282,224원 -
41평
전용 135.0㎡
24세대 282,266원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.