기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 마두동
정발마을 3단지 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 산두로 54
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,986원 고양일산동구 대비 ▼낮음 21%
- 126세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 3층
- 사용승인
- 1996.04.03 (30년차)
- 관리비부과면적
- 16,672㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)건영
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,268원 |
합계의 3%
|
62.5 | 1,041,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 3,941원 | ▼낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 | 29.8 | 496,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,098원 | ▼낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.3 | 138,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 599원 | ▲높음 134% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.5 | 75,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 857원 | ▲높음 1953% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 6.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,774원 | ▲높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 13.4 | 223,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 116,774원 |
합계의 44%
|
882.5 | 14,713,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,036원 | ▼낮음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 | 15.4 | 256,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 114,738원 | ▲높음 13039% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 867.2 | 14,457,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,167원 |
합계의 7%
|
144.9 | 2,415,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,817원 | ▲높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 | 59.1 | 985,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,349원 | ▲높음 326% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 85.8 | 1,430,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,056원 |
합계의 29%
|
567.3 | 9,457,020 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 28,814원 | ▲높음 372% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 | 217.8 | 3,630,580 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,877원 | ▼낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 59.5 | 992,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,934원 | ▲높음 5685488% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 226.2 | 3,771,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,505원 | ▲높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 26.5 | 441,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,926원 | ▲높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 37.2 | 620,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,524원 |
합계의 17%
|
328.9 | 5,484,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,524원 | ▲높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 | 328.9 | 5,484,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,788원 | 중앙값 2,524원/㎡ ▼낮음 21% | 1,986 | 33,111,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 343,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,059만 25.01
- 6,587만 25.02
- 5,464만 25.03
- 4,365만 25.04
- 3,847만 25.05
- 3,397만 25.06
- 3,279만 25.07
- 3,224만 25.08
- 3,311만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,520만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
226만원
㎡당 17,107원
월 부과액의
4년 4개월
월 5,484,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,040원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법