기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

정발마을 3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 54

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,934원 고양일산동구 대비 낮음 29%
  • 126세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
9개 동 · 3층
사용승인
1996.04.03 (30년차)
관리비부과면적
16,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021400
정발마을 3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,005원 45.4 756,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,574원 낮음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 27.0 450,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 124,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 74,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 107,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,738원 867.2 14,457,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 114,738원 높음 13039% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 867.2 14,457,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,500원 132.3 2,205,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,151원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 46.5 775,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,349원 높음 326% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 85.8 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,073원 559.8 9,333,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,270원 높음 312% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 191.0 3,183,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,894원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 59.7 994,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,476원 비교 자료 없음 245.4 4,091,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.5 442,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,926원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.2 620,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,524원 328.9 5,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,524원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 328.9 5,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,840원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 29% 1,934 32,235,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,059만 25.01
  2. 6,587만 25.02
  3. 5,464만 25.03
  4. 4,365만 25.04
  5. 3,847만 25.05
  6. 3,397만 25.06
  7. 3,279만 25.07
  8. 3,224만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,972만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 16,778원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,484,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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